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Le langage non-verbal est la clé de la communication Synthèse : Dans notre monde le sens des paroles prend toute la place, chaque mot à son importance. Mais captons-nous tout le message ? N’oublions pas que bien communiquer pour être mieux entendu,…
Le blanchiment d’argent peut-être la conséquence d’un rip deal ! Le blanchiment, de quoi s’agit-il ? Le rip-deal, qui existe depuis des décennies, est une opération de change proposée complémentairement à l’achat de biens de prestige. Le terme est dérivé…
La délation, une obligation légale des métiers d’argent La délation au secours de l’Etat : En matière de blanchiment d’argent, l’Etat belge a légiféré sur l’obligation de certaines professions à dénoncer toute personne dont elles soupçonnent un agissement en blanchiment d’argent. Cette…
Les notaires trompent aisément ! Un « conseil » du notaire qui coûte cher… Voici une situation vécue par un propriétaire qui désirait vendre rapidement son bien : le vendeur accepte l’offre d’achat de sa maison à un prix intéressant pour l’acheteur moyennant la…
Un gros risque lors de la vente est le défaut de paiement ! Achat et paiement sont 2 choses différentes : L’amateur qui achète un bien immobilier se crée dès l’achat, l’obligation de payer, au plus tard à  l’acte authentique, le prix convenu. Seulement…
Connaissez-vous le rôle du notaire lors d’une transaction immobilière ? Il a pour mission d’ authentifier des actes juridiques dans les formes requises par la loi et de percevoir des droits (ou taxes si vous préférez). Il est responsable des actes…
Dans l’attente de la réalisation de la condition suspensive d’un crédit hypothécaire : Pourquoi conditionner la vente ? Imaginons un amateur qui désire acheter une maison. Il recherche un crédit hypothécaire avant de s’engager ferme à l’ acheter. Or pendant sa…
Qu’est ce que le droit applicable ? Prenons le cas vécu d’une collision frontale en Turquie entre un transporteur Hollandais et une voiture immatriculée au Danemark. Le camion délivrait des marchandises en provenance d’Italie pour le compte d’une firme Belge. Le…
L’absence d’octroi de crédit ne peut être assimilé à un accord ! Cette clause détestable inclut une sanction en cas de notification du refus d’octroi de crédit hors délai : Elle se présente toujours en deux parties : « La présente…
Ou quand « bien dire » devient une prise de pouvoir ! Le chant est un exercice de voix à l’état pur dont la seule forme (chanter juste) suffit à créer le frisson même si l’on n’en comprend pas les mots. Ce qui démontre bien que…
Mentir revient à suspendre une épée de Damoclès au-dessus de la tête ! En matière d’infraction urbanistique et environnementale, il faut savoir qu’il y a deux niveaux : 1- les infractions connues de l’urbanisme 2- ou les infractions inconnues de l’urbanisme mais…
La visite est au départ émotionnelle L’importance de la 1ère visite : Pour l’acquéreur, découvrir un bien sur place est essentiel en vue d’acquérir un bien résidentiel. Pour le vendeur, donner l’envie de satisfaire le besoin du visiteur est la…
Le home staging est la mise en scène du bien pour le vendre L’achat d’un bien résidentiel n’a rien de rationnel ! C’est dans les 90 premières secondes qu’un amateur ressent si oui ou non le bien lui plaît et s’il…
Sans annonce, pas de visite ni d’offre et pas de vente ! Les meilleures ventes se font quand le propriétaire n’apparaît pas comme demandeur mais comme simple « offreur ». Publier votre annonce donne l’opportunité au marché d’acquérir votre bien. Il s’agit donc de donner…
Le consentement est l’accord librement consenti né de la volonté des parties. Tout ce qui n’est pas interdit est autorisé, à condition toutefois de ne pas troubler l’ordre public et les bonnes moeurs. Personne ne pouvant  imposer quoi que ce…
Comme pour tout coaching : C’est la personne qui est au cÅ“ur du coaching et non la chose à laquelle il se rapporte. Il s’agit donc du développement personnel du coaché afin qu’il puisse atteindre son objectif. Dans le cas du…
Le coach doit avoir l’art de NE PAS donner de conseils Un coach n’est pas un gourou ! Lorsqu’on s’initie au Coaching, que ce soit en Coaching de Vie (Life Coaching) ou en Coaching d’affaire (Business Coaching), l’une des choses…
Obtenir le prix que l’on s’est fixé pour l’achat ou la vente d’un bien passe nécessairement par une phase de négociations. C’est un moment extrêmement délicat et il vaut mieux savoir comment s’y prendre. Dans ce type de relations humaines…
