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Sans annonce, pas de visite ni d’offre et pas de vente !
Les meilleures ventes se font quand le propriétaire n’apparaît pas comme demandeur mais comme simple « offreur « .
Publier votre annonce donne l’opportunité au marché d‘acquérir votre bien. Il s’agit donc de donner l’envie au demandeur  d’aller découvrir de quoi il s’agit.
Quelles sont les caractéristiques d’une telle annonce ?
Comment éviter le risque de « brûler » le bien ?
Pour être efficace, une annonce se doit d’être :
 1- Visible :
Rien ne sert de publier une annonce si personne ne la voit ! L’élément essentiel d’efficacité est de choisir un média de premier ordre en terme de diffusion et ils ne sont pas légion !
Une petite annonce chez…Â
votre libraire, pourquoi pas, mais cela ne remplacera jamais l’audience d’un grand média sur Internet qui aujourd’hui est devenu incontournable.
Par contre, il ne sert à rien de publier votre annonce en même temps sur plusieurs médias de même nature car ce sont les mêmes amateurs qui la verront.
Et si ceux-ci voient le même bien partout, ils ne concluront pas au dynamisme du vendeur mais ils penseront que le  bien est rejeté par le marché à cause d’un mauvais état ou d’un prixPourquoi l'acheteur qui n'a pas notifié le refus d'octroi de crédit à temps met le propriétaire dans une mauvaise passe ?. Pour en savoir plus, cliquez sur le lien ... » surfait.
Par contre, si un média ne donne aucun retour, il est alors judicieux d’en changer.
 2- Lisible :
En communication il faut savoir que personne ne peut retenir en mémoire plus de 7 informations à la fois !
Si le lecteur est noyé sous un tas de détails, cela ne lui sert à rien puisqu’en fin d’annonce, il n’aura pas pu les retenir.
Et en plus s’il doit se farcir une série d’annonces, il aura tout oublié en fin de lecture.
Pour être efficace, une annonce doit sortir du lot pour se démarquer de la concurrence :
- une photo qui caractérise le bien vaut bien mieux qu’un long discours
- une accroche qui retient l’attention tout en sortant des sentiers battus
De plus il est contre-productif d’affubler le bien d’adjectifs ou adverbes qui sont ressentis comme autant de manipulations qui font fuir.
Il faut donc proscrire les :
- expressions bateaux : une visitePourquoi le conformisme fait perdre toute réalité du marché aux vendeurs ?. Pour en savoir plus, cliquez sur le lien ... » s’impose, à voir sans tarder, à saisir, à découvrir, maison à vivre, cause départ à l’étranger…
- qualificatifs : volumes exceptionnels, gros potentiel, adorable, superbe vue…
- adverbes : énormément de charme, à voir absolument, magnifiquement décoré…
Actuellement outre-atlantique la tendance est aux sites où l’Internaute ne découvre que des photos avec apparition du texte uniquement aux endroits où l’Internaute pointe sa souris pour obtenir le renseignement qui l’intéresse vraiment.
C’est donc bien la confirmation du phénomène propre à Internet, synonyme d’instantanéité: les annonces ne sont plus lues mais seulement parcourues.
Donc plus l’annonce est courte, plus elle sera lisiblePourquoi le bilan de surface pondérée rassure l'amateur ?. Pour en savoir plus, cliquez sur le lien ... », et mieux c’est !
 3- Durable :
Au fur et à mesure que le temps passe, l’annonce prend de l’âge… et descend dans la liste les résultats de recherche !
Or seules les premières ont plus de chances d’être lues puisque notre lecture est structurée de gauche à droite et surtout de haut en bas !
Celles situées en bas de page seront les dernières à être lues avec une probabilité qui décroît à mesure que l’Internaute s’éloigne de la tête de liste. Et c’est bien connu, rien ne vaut la tête de liste !
Bref, au bout d’un moment, le propriétaire devient une rente pour son éditeur car au plus il poursuit son annonce, au moins il aura de visites.
On l’aura compris, rien ne sert de prolonger une annonce venue à terme.
Il faut changer son fusil d’épaule au risque d’avoir son bien « brûlé » !
Conclusions :
Les ingrédients d’une bonne annonce sont donc :
- au plus court au mieux
- une bonne accroche
- une absence totale de termes subjectifs
- 1 photo qui caractérise le bien et le met particulièrement en valeurPourquoi plus le prix est moins cher et moins la valeur est plus grande ?. Pour en savoir plus, cliquez sur le lien ... »,  4 bonnes vues valent mieux qu’une trop grande série.
- seuls les éléments essentiels peuvent apparaître :
lieu, type de bien, nombre de chambres, type de cuisine, m2 habitable, prix, bilanPourquoi le bilan de surface pondérée rassure l'amateur ?. Pour en savoir plus, cliquez sur le lien ... » énergétique et surtout le moyen de joindre le propriétaire.
…avec l’éclairage du coach.
>Quel est l’éclairage du C0ACH pour :
Garder son annonce en tête de liste des résultats de recherches… sans toucher au prix ?
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A tout bientôt j'espère...
Et d'ici là , que la réussite vous habite.
Gаston - le Coаch Mаіson !
Attention : Publication avec la même réserve d'usage que celle mentionnée dans
Lorsque l'immobilierPourquoi le notaire trompe son monde !. Pour en savoir plus, cliquez sur le lien ... » va, tout va !
